El proyecto
La Operación Campamento, explicada fácil
Qué se va a construir, dónde, para quién, cuánto costará y en qué punto está. Sin tecnicismos y con el enlace a la fuente oficial.
Actualizado: 30 de octubre de 2026
Simulación con IA · No oficial
La Operación Campamento en 30 segundos
¿Qué es la Operación Campamento?
La Operación Campamento, oficialmente Nuevo Barrio Campamento, es el proyecto para construir un barrio nuevo desde cero donde estaban los cuarteles del Ejército en Campamento (distrito de Latina): unas 10.700 viviendas asequibles, calles, parques, colegios y centros de salud.
Lo impulsa el Estado a través de Casa 47, su empresa pública de vivienda, que es dueña de casi todo el terreno.
La idea no es nueva: se planteó hace más de 35 años y se ha retrasado muchas veces. Ahora, por fin, hay pasos concretos: los cuarteles ya se han derribado y se están buscando empresas para hacer las calles.
¿Cómo se reparte el terreno?
Solo una cuarta parte será para viviendas. El resto, para que el barrio tenga de todo.
- 25% Viviendas y tiendas
- 34% Calles, aceras y plazas
- 17% Parques y zonas verdes
- 15% Colegios, centros de salud, deporte y cultura
- 7% Instalaciones militares que se mantienen
- 1% Oficinas
Datos del plano del planeamiento vigente publicado por Casa 47. Habrá más de 5.300 árboles nuevos.
¿Dónde está la Operación Campamento?
En el suroeste de Madrid, entre Aluche, Las Águilas, Cuatro Vientos y la Ciudad de la Imagen. La autovía A-5 lo cruza por el medio y el plan prevé soterrarla para unir los dos lados.
Está muy bien conectado. Alrededor hay cinco estaciones, y Casa 47 prevé una nueva estación de Metro dentro del barrio.
- Colonia JardínL10ML2ML3
- CampamentoL5
- EmpalmeL5
- Aviación EspañolaL10
- Cuatro VientosL10C-5
- Nueva estaciónMetroDentro del barrio. Sin fecha.
L = Metro · ML = Metro Ligero · C = Cercanías
¿Para quién son las viviendas?
Las condiciones exactas saldrán en las bases. Esto es lo que ya ha adelantado Casa 47:
Hogares con ingresos medios
Entre unos 16.800 € y 63.000 € al año sumando todo el hogar. Es decir, entre 2 y 7,5 veces el IPREM, un indicador que usa la Administración (600 € al mes en 2026).
Sin otra vivienda en propiedad
Quien vaya a vivir en la casa no puede tener otro piso a su nombre.
Nacionalidad o residencia legal
En las convocatorias de Casa 47 pueden participar personas españolas y extranjeras con residencia legal en España.
¿Cuánto costarán las viviendas?
Habrá viviendas de alquiler y de compra, siempre por debajo de lo que cuestan en el mercado.
Como máximo, el 30%
de la renta mediana de la zona. En sus alquileres, Casa 47 ajusta el precio a lo que gana cada hogar: entre el 15% y el 30% de sus ingresos.
Contratos muy largos: hasta 75 años.
Por debajo del mercado
Casa 47 asegura precios de venta inferiores a los del mercado. El precio concreto lo dirán las bases.
Te lo contaremos en cuanto se publique.
¿Cómo se conseguirá una vivienda?
Así funcionan las convocatorias que Casa 47 ya ha abierto en otras ciudades:
- 1
Se publican las bases
Requisitos, plazos y viviendas. Te avisamos ese mismo día.
- 2
Te apuntas por internet
En el portal oficial de Casa 47, dentro del plazo que marquen las bases.
- 3
Sorteo
No hay puntos ni cuenta el orden de llegada.
- 4
Comprueban y firmas
Revisan que cumples los requisitos y te adjudican la vivienda.
Hoy no se puede pedir vivienda en Campamento. Nadie puede “apuntarte” antes ni darte prioridad en el sorteo: si alguien te pide dinero por eso, desconfía.
¿En qué punto está la Operación Campamento?
Se buscan empresas para hacer las calles de las fases 1 y 2
Las constructoras pueden presentar ofertas hasta el 10 de noviembre de 2026. Después vendrán unos 28 meses de obras de calles, redes y conexiones al sur de la A-5, donde irán las primeras 4.000 viviendas.
-
Derribo de los cuarteles
Se tiraron los edificios antiguos. Terminó tres meses antes de lo previsto.
-
Luz verde del Ayuntamiento
Se aprobó el proyecto que define calles, parques y redes del nuevo barrio.
-
Búsqueda de empresas para las obras
Publicado en el BOE el 20 de octubre. Ofertas hasta el 10 de noviembre.
Ver el anuncio en el BOE -
Obras de calles y redes
Unos 28 meses en las fases 1 y 2.
-
Se abren las inscripciones
Es el momento clave. Te avisamos el mismo día.
-
Primeras viviendas
En enero de 2026 la ministra habló de «finales de 2027 o principios del 2028». Con las obras aún por adjudicar, tómalo con cautela.
Las bases pueden salir en cualquier momento
Requisitos, plazos y fechas, en tu email el mismo día.
¿Cómo afectará a los vecinos?
Aunque no busques casa, el proyecto cambiará Aluche, Campamento y Las Águilas:
- Años de obras, con cortes y desvíos.
- El soterramiento de la A-5 a su paso por Campamento, que unirá los dos lados del barrio. Aún no tiene calendario.
- Nuevos colegios, centros de salud, parques y una estación de Metro.
En la newsletter te contamos los cortes, los plazos de cada fase y lo que se decide en la Junta Municipal de Latina.
¿Tienes más dudas?
Hemos reunido las preguntas más habituales, con la fuente de cada respuesta. Ver las preguntas frecuentes
Fuentes oficiales
- Casa 47: Nuevo Barrio CampamentoFicha oficial del proyecto
- Portal de Casa 47Convocatorias y solicitudes
- BOE, 20 de octubre de 2026Licitación de la urbanización, fases 1 y 2
- Ministerio de Vivienda, junio 2026Fin del derribo
- Casa 47: preguntas frecuentesCómo funcionan sus convocatorias
- Casa 47, 14 de octubre de 2026Licitación de las fases 1 y 2
- Ayuntamiento de MadridJunta de Gobierno y Junta de Latina